Выбор участка под застройку. Что нужно знать
В данной статье мы опубликовали самые основные советы которые помогут избежать вам подводных камней при покупке участка под строительство частного дома и стать собственником хорошей земли.
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside"
data-matched-content-rows-num="4"
data-matched-content-columns-num="1"
data-ad-format="autorelaxed">
Совет 1. Геологические и рельефные особенности.
- при близком залегании подземных вод;
- при очень малой плотности грунта (строение может начать оседать);
- при условии чрезмерной глинистости почвы, которая почти непригодна для таких целей.
Большое влияние на повышение стоимости строительства оказывают следующие моменты:
- сложный рельеф участка (крутые склоны в любую сторону или провал посередине).
- наличие реки вблизи от территории под застройку, с широким разливом в весенний период (зданию может угрожать подтопление).
Совет 2. Геометрические особенности и размер участка
Совет 3. Особенности экологии
Экология считается вторым по важности (после стоимости) критерием. Чистота воздуха напрямую зависит от наличия вблизи от участка заводов и фабрик, а также автомагистралей. Зачастую промышленные зоны располагаются в отделенных чертах населенных пунктов, но бывают случаи, когда от смога нет спасения. Что касается дорог, тут ничего не поделаешь, они все время растут и появляются новые автотрассы. Чтобы подстраховаться воспользуйтесь градостроительным планом.
Совет 4. Особенности инфраструктуры
Данный критерий занимает одно из основных мест в ТОПе при выборе участка под строительство частного дома. Наиболее важным фактором является наличие электричества.
Электросеть
Система водоснабжения
Канализационная система
Дорога
Совет 5. Юридическая сторона
Досконально изучите юридические стороны вопроса. Узнайте было ли проведено межевание, зафиксированы ли в документах границы продающегося участка. Состоит ли он в кадастровом реестре. Какой у него номер. Были или есть ли по этому участку споры субъектов. Присутствуют ли ограничения в использовании земли, к примеру по количеству этажей строений. Были ли уплачены все налоги за этот участок.
Наличие лесополосы недалеко от загородного участка, также оказывает влияние на выбор. Всегда хочется спрятаться в тени деревьев или поискать грибочки. Однако лишь 2-3 таких деревьев на участке могут создать серьезные проблемы. Дело в том, что на их вырубку требуется документальное разрешение (порубочный билет), кроме того титанические усилия на корчевку.
Итог. Если вы будете знать все моменты, которые оговорены выше, проблем с покупкой хорошего земельного участка у вас не возникнет.
-
Строительство
-
Ландшафтный дизайн
Новое
NEW
Популярное
Озеленение
Озеленение
Садовая техника
Постройки в саду
Облако тегов